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Certificados Energéticos Barcelona
Obtén el certificado de eficiencia energética de forma simple y sencilla. Entiende lo qué es, para qué sirve y su precio de mercado.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
El certificado energético o de eficiencia energética es un documento oficial que sirve para valorar el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble. En Barcelona, el certificado energético es obligatorio en todos los edificios y se debe renovar cada diez años, pero responde a una normativa obligatoria que se aplica en todos los países de la Unión Europea.
El certificado energetico debe estar siempre vigente para cualquier inmueble o local en venta o en alquiler, y debe ponerse a disposición de las personas interesadas o futuros propietarios o inquilinos, bajo riesgo de sanción.
Para obtener el certificado energetico es obligatorio contar con un equipo profesional reconocido, que inspeccionará el edificio y tramitará el informe y la etiqueta que indique el consumo energético del inmueble. Esta etiqueta sigue un escala de color que va desde la letra A (inmuebles más eficientes con menores emisiones), hasta la letra G (inmuebles menos eficientes y con mayores emisiones).
¿Para qué sirve el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética sirve para medir la eficiencia con la que se consume energía en un edificio. Para hacerlo, se revisan los materiales, la estructura y composición de la fachada, los cerramientos, las instalaciones de calefacción y/o climatización… y se clasifica el nivel de consumo energético del inmueble en la escala “A-G”.
El certificado de eficiencia energética es imprescindible en:
- El alquiler de la vivienda
- La venta de la vivienda
- La vivienda de obra nueva
- Algunas subvenciones para reformas de la vivienda
- Edificios con uso público de más de 250m2
- Edificios con uso administrativo, sanitario, comercial, residencial público, docente, cultural, recreativo, restauración, transporte y deportivo de más de 500m2
Es importante recordar que las viviendas objeto de contratos de alquiler menores de cuatro meses al año quedan excluidas de solicitar esta certificación.
Obtener el certificado energético en Barcelona
Para obtener el certificado energético en Barcelona deberás seguir los siguientes pasos:
- Contactar un profesional autorizado. Contactar con un profesional cualificado para su tramitación y concertar la visita.
- Visita del técnico. El técnico visitará la vivienda para revisar los materiales y realizar las mediciones necesarias. Este procedimiento está detallado por el organismo oficial de Gencat correspondiente; el ICAEN, que gestiona la certificación energética.
- Medición. El técnico introducirá las mediciones en el programa siguiendo el protocolo para obtener la calificación energética.
- Generación del informe. Tras la introducción de los datos se genera el certificado energético y la clasificación en la escala ”A-G”, así como un informe para el propietario con recomendaciones y sugerencias para mejorar la eficiencia energética y por ende su calificación. Además, en Cataluña, se generará un informe adicional que compara las características de la vivienda con la media de su zona climática y con las viviendas calificadas con una A.
- Registro. Para terminar, la calificación obtenida debe ser registrada en el organismo competente, que verificará que la información está correctamente completada y oficializa la validez del certificado energético. Gencat actualizó recientemente la configuración del sistema de gestión del Registro de Certificación energética de edificios, por lo que el formulario debe ser siempre posterior al 17/01/2022.
En Barcelona, el plazo medio de respuesta es de una semana desde el pago de la tasa correspondiente, si no hay ninguna incidencia técnica.
Precio del certificado energético en Barcelona
Para obtener el certificado energético en Barcelona deberás pagar los servicios del técnico autorizado y, entre sus funciones, estará la de abonar la tasa correspondiente a la hora de realizar la inscripción en el registro.
Los servicios profesionales varían en función de la superficie de la vivienda y de la localidad donde se encuentre, pero puede costar a partir de 70€, incluyendo la tramitación de todo el proceso.
Para que te hagas una idea, estas son las tasas sobre el registro de certificaciones de eficiencia energética:
Nueva construcción o grandes rehabilitaciones (tasa máxima: 551,50 €):
- Vivienda unifamiliar: 22,10 €.
- Bloque de viviendas: T(€) = 10,80*H + 17,30 , donde H corresponde al número de viviendas del bloque.
- Otros usos, 22,10 €+0,30 €/m2, donde m2 es la superficie útil.
Edificios existentes (tasa máxima 275,75):
- Viviendas unifamiliares o vivienda: 12,20
- Bloque de viviendas: T(€) = 5,45*H + 5,85, donde H corresponde al número de viviendas del bloque.
- Otros usos: 11,10 € + 0,10 €/m2, donde m2 es la superficie útil.
Quedan exentos de la tasa aquellas viviendas o edificios obteniendo la calificación energética A. En caso de que la calificación sea una B, esta bonificación será del 50%.
Certificado energético online sin visita
Es muy importante dejar claro que las visitas de los técnicos son obligatorias en la expedición de los certificados energéticos. Los certificados energéticos online sin visita, o aquellos que se proponen mediante videoconferencia o por teléfono son simplemente un fraude y están sujetos a altas sanciones.
Según indica en el punto 5 del artículo 6 (Certificación de la eficiencia energética de un edificio) del RD 390/2021:
“Durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará al menos una visita al inmueble, con una antelación máxima de tres meses antes de la emisión del certificado, para realizar las tomas de datos, pruebas y comprobaciones necesarias para la correcta realización del certificado de eficiencia energética del edificio o de la parte del mismo”.
Las sanciones económicas por promover o utilizar servicios fraudulentos de certificación energética sin visita, online o de oídas pueden alcanzar los 6.000 euros y deberán ser asumidas por el sujeto responsable, ya sea el propietario o el supuesto técnico certificador.
Certificado Energético Terrassa
Nuestros arquitectos en Terrassa te pueden ofrecer el certificado energético que necesitas, al mejor precio del mercado. Además, incluimos el registro del certificado, lo tramitamos por ti. Llámanos y consúltanos cualquier duda.
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