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Permiso de obras en Barcelona
La licencia de obra es el permiso necesario para poder comenzar a construir. Este permiso suele ser otorgado por los ayuntamientos.
¿Qué es la licencia de obras?
Una licencia de obras es una autorización oficial emitida por el ayuntamiento del municipio que permite proceder a la construcción, ampliación o reformas que impliquen cambios estructurales o demolición de todo o parte de un edificio.
Tipos de permisos de obras en Barcelona
Permiso de obra mayor
El permiso o licencia de obra mayor es el documento expedido por un organismo municipal que autoriza obras en las que la estructura del inmueble se ve modificada. Se trata de obras de gran envergadura y complejidad, que requieren también un proyecto técnico. Algunos ejemplos comunes de obra mayor son:
- La rehabilitación integral de un inmueble.
- La modificación de su estructura, altura y o volumen.
- Demoliciones o parcelaciones.
- Cambios de uso.
- Obras de nueva planta.
- Obras que afectan a elementos comunes de un edificio.
Permiso de obra menor
El permiso o licencia de obra menor es el documento por el que el ayuntamiento autoriza obras que en ningún caso afectan las estructuras. Esto es; cualquier cambio interior y parcial, que no requiera proyecto técnico o sí. Algunos ejemplos de obra menor son:
Construcción de muros de menos de 1 metro
- Arreglos de fachada hasta planta baja
- Instalación de piscinas amovibles
- Tala de más de 3 árboles
- Reformas en vestíbulos
- Cambios en el ascensor
- Reformas de cambio de distribución
- Aperturas de fachada
- Instalación de captadores solares
- Reforma de locales para nuevas actividades
Cómo pedir permiso de obras en Barcelona
Para conseguir el permiso de obras en Barcelona el primer trámite es realizar la Consulta Previa para saber el régimen de intervención necesario según las obras que se quieren comenzar, el tipo de inmueble y su situación. Para esto, será necesario introducir su Referencia Cadastral.
Gracias a la Consulta Previa conocerás el régimen de intervención, que puede ser:
- Enterado
- Trámite de urgencia
- Comunicado inmediato
- Comunicado diferido
- Licencia
El trámite seguirá activo durante un período de 6 meses y pueden realizarse modificaciones.
Pedir licencia de obra por Internet
Cada vez más ayuntamientos facilitan el trámite de solicitud de licencia de obra o de comunicación de obras por vía telemática. El Ayuntamiento de Barcelona permite iniciar y gestionar esta solicitud a través de su página web. Allí puede realizarse la Consulta Previa, Introducir Enterados de Urgencia e iniciar Comunicados o Licencias de Obras.
Gracias a la Consulta Previa conocerás el régimen de intervención, que puede ser:
- Enterado
- Trámite de urgencia
- Comunicado inmediato
- Comunicado diferido
- Licencia
El trámite seguirá activo durante un período de 6 meses y pueden realizarse modificaciones.
Permiso de obras en Terrassa
La comunicación previa de obras se contempla para las obras sin dificultad técnica que no requieren de proyecto (CMOB), como cambios de suelo, cambio de mobiliario de la cocina, modificaciones de fachada respetando la estructura, etc. puede tramitarse por teléfono (010), por internet y en cualquier Oficina del Distrito.
El Ayuntamiento de Terrassa pone a disposición todos los casos en los que debe tramitarse la licencia de obras menores; desde obras que no requieren proyecto técnico y dirección facultativa hasta las obras de reforma de locales en uso en transición, que requieren dirección facultativa y proyecto técnico.
Los impresos, documentación a aportar y precios pueden consultarse en la página web del Ayuntamiento de Terrassa.
Solicitar Licencia de Obras en Barcelona
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