¿Qué es una casa prefabricada?
Las casas prefabricadas son estructuras que se construyen en una fábrica y luego se transportan a la obra para su montaje final. Estas casas suelen incluir todos los componentes estructurales principales, como suelos, paredes, cableado eléctrico y fontanería, que se ensamblan con maquinaria especializada en un entorno controlado.
La construcción de casas prefabricadas es un proceso que ha ido ganando popularidad en los últimos años, ya que ofrece una serie de ventajas sobre los métodos de construcción tradicionales.
¿Qué incluye una casa prefabricada?
Una casa prefabricada suele incluir varios módulos o secciones que se ensamblan in situ. Estas casas pueden personalizarse para incluir características específicas como múltiples dormitorios, baños, cocinas y salas de estar.
Ventajas e inconvenientes casas prefabricadas
Las casas prefabricadas ofrecen una serie de ventajas, como:
- Pueden construirse con mayor rapidez y eficacia que los métodos de construcción tradicionales, lo que ayuda a reducir los costes de mano de obra y a agilizar el proceso de construcción de la vivienda.
- Las casas prefabricadas suelen contar con materiales y acabados modernos y de alta calidad, lo que ayuda a garantizar un ambiente confortable.
- Estas viviendas pueden diseñarse para satisfacer una amplia gama de necesidades y preferencias, lo que las hace ideales para una gran variedad de compradores.
- El alto control durante el proceso genera menos residuos, lo que convierte esta opción en altamente sostenible.
Los inconvenientes de las casas prefabricadas son las siguientes:
- El coste inicial de estas casas puede ser más elevado que el de los métodos de construcción tradicionales, debido al equipo y los materiales especializados que se necesitan.
- El transporte de estas casas puede ser costoso y llevar tiempo, lo que puede aumentar los plazos de construcción.
- Algunos compradores pueden preferir los métodos tradicionales de construcción in situ en lugar de las casas prefabricadas debido a la preocupación por la calidad percibida de las estructuras construidas en fábrica, aunque hoy en día presentan alta durabilidad.
- El diseño está cerrado con antelación y no hay lugar a cambios o adaptaciones de última hora.
¿Qué son las casas modulares?
Por su parte, las casas modulares están formadas por distintos módulos prefabricados que al combinarse forman los diferentes espacios de la vivienda. Los módulos se fabrican también en fábricas o talleres y se transportan al lugar donde se construirá la casa, donde se ensamblan entre sí.
Estas casas incluyen todos los componentes estructurales principales, como suelos, paredes y cableado eléctrico. Sin embargo, a diferencia de las casas prefabricadas, las casas modulares pueden personalizarse para incluir características y elementos de diseño adicionales que pueden no estar disponibles en los diseños estándar.
Ventajas y desventajas de las casas modulares
Al tratarse de una vivienda prefabricada, las ventajas de las casas modulares son comunes con las casas prefabricadas:
- Rapidez en la construcción y respeto de los plazos de entrega.
- Optimización de los costes, respecto a una construcción convencional el precio final es más interesante.
- Alto nivel de personalización, mayor que en las casas prefabricadas ya que pueden añadirse módulos o organizarse según las necesidades del cliente.
- Además, las casas modulares son particularmente eficientes energéticamente, y pueden mantener estabilidad térmica dentro de la vivienda.
En cambio, algunos inconvenientes de las casas modulares son:
- Coste ligeramente más elevado que una casa prefabricada, por los procesos de personalización.
- Requiere definir todos los aspectos de la vivienda con anterioridad.
- No permiten la confección de grandes espacios diáfanos.
Diferencias entre casas prefabricadas y casas modulares
Como hemos explicado en los apartados anteriores, las casas prefabricadas suelen tener un coste inferior ya que normalmente se elige dentro de un catálogo de opciones, y la personalización puede limitarse a tipos de mobiliario, color de las paredes o tipos de acabados. En cambio, en las casas modulares la creación y distribución de los espacios puede confeccionarse de manera más personalizada.
Por sus propias definiciones, normalmente las casas prefabricadas tendrán menor superficie que las modulares, aunque puedan contener espacios más amplios que las modulares.
En las casas prefabricadas veremos instalar una casa prácticamente construida en el terreno de ubicación, mientras que en las modulares el tiempo de construcción y ensamblaje será superior.
Tipos de casas prefabricadas
Las casas prefabricadas pueden ser de distintos tipos según su material de construcción:
- Casas prefabricadas de madera: populares entre los compradores por su calidez y su atractivo estético natural, pueden ser más económicas aunque conlleven mayores gastos de mantenimiento. Son ideales para construir una segunda residencia; una casa en el campo o en la montaña.
- Casas prefabricadas de acero: conocidas por su durabilidad y resistencia a las duras condiciones meteorológicas, lo que las convierte en una buena opción para los compradores de zonas con frecuentes tormentas u otros fenómenos meteorológicos extremos, lo que fomenta su eficiencia energética. Al tratarse de casas con acero galvanizado suelen ser más ligeras, por lo que su transporte resulta mucho más económico.
- Casas prefabricadas de hormigón: ofrecen altos niveles de aislamiento, gran resistencia al fuego y agresiones externas y eficiencia energética. A pesar de tener un precio superior, su mantenimiento es mucho menor. Los diseños de estas casas suelen ser modernos y vanguardistas.
Además, existen otras opciones populares para la creación de una casa prefabricada, como la reutilización de los contenedores de carga marinos. Su superficie y resistencia les convierten en una base ideal donde diseñar tu propia vivienda e incluso combinar varios contenedores.
Tipos de casas modulares
Las casas modulares se presentan en una amplia gama de tamaños, formas y estilos para satisfacer las necesidades de los distintos compradores.
Las casas modulares pueden clasificarse también según el tipo de material predominante (casas modulares de madera, casas modulares de hormigón o casas modulares de acero), aunque la tendencia en este tipo de casas es de combinar distintos materiales.
Según la gama y estilos, podemos también clasificar las casas modulares en:
1.- Híbridas: una combinación de métodos de construcción modular y tradicional, estas casas ofrecen lo mejor de ambos mundos en términos de flexibilidad de diseño y velocidad de construcción.
2.- Varias plantas: perfectas para los compradores que necesitan más espacio para vivir pero no quieren sacrificar su espacio exterior, estas casas tienen varias plantas con zonas exteriores en cada nivel.
3.- Tippy y cabaña: muchos diseños de casas modulares siguen el modelo de las casas tradicionales de estilo cape cod o cottage, de una sola planta con tejado inclinado y diseño sencillo.
4.- Cabañas de madera: otra opción popular para los compradores que buscan una estética rústica auténtica en su casa. Estas casas suelen tener paredes de madera y detalles de madera para darles calidez.
5.- De lujo: para los compradores que quieren todas las comodidades, existen casas modulares con acabados de alta gama, cocinas de diseño y baños tipo spa.
